Une étape importante dans notre projet de loft vient d’avoir lieu puisque nous avons signé chez le notaire pour notre atelier de menuiserie, champagne ! C’est l’occasion de regarder le chemin parcouru depuis le début de notre aventure.

Tout commence début 2007 avec le souhait d’acheter un bien immobilier sur Lille. Au fur et à mesure de nos recherches nous avons découverts les différents lofts bruts et finis en vente sur la métropole lilloise et sommes tout de suite tombé sous le charme de ces espaces généreux et atypiques. Nous nous lançons donc à la recherche d’un plateau brut à aménager en loft et créons en parallèle Notre Loft afin de partager notre expérience.

Quelques mois plus tard, en juin 2007 nous signons une réservation pour un plateau brut dans une ancienne usine de Tourcoing qui va être transformée en lofts. Pour divers raisons fin 2008 nous décidons de l’abandonner.

Plus d’un an et demi après le début de nos recherches nous voilà donc revenus à la case départ. De retour sur les sites d’annonces immobilières, cette fois notre recherche se porte vers un plateau individuel et plus proche de Lille.

C’est en avril 2009 que nous découvrons un atelier de menuiserie répondant parfaitement à nos attentes et après plusieurs visites nous signons la promesse d’achat incluant une clause suspensive d’obtention de permis de construire.

Une fois le permis de construire obtenu et le délai de recours des tiers purgé, nous avons signé chez le notaire en janvier 2010. Le plus dur reste à venir puisque comme vous pouvez le voir sur la photo, il y a du boulot !

Outre les programmes immobiliers de réhabilitations d’usines, il n’est pas toujours évident de trouver un loft individuel. Il faut savoir où prospecter. Notre recherche a duré plus de six mois, nos exigences n’aidaient pas vraiment à trouver la perle rare rapidement : hors secteurs des programmes de lofts (critère le plus compliqué), possibilité d’avoir un extérieur, prix d’achat brut raisonnable pour pouvoir ensuite faire les travaux…

Commencez par cibler vos attentes : surface, situation, extérieur, garage, orientation, prix brut et évaluation du coût des travaux…

Puis contactez les agences spécialisées dans les lofts, les hangars ou autres ateliers pour vous donner une idée de ce que propose le marché actuel et créer un réseau de contacts.

Surfez tous les jours sur les sites d’annonces immobilières, c’est comme ça que nous avons trouvé notre atelier. Parmi les plus complets Leboncoin, Se Loger, ou encore Les Annonces Notre Loft bien sur !

Faites vos recherches avec plusieurs mots clés : loft, lofts, hangar, atelier, garage, usine, entrepôt, bâtiment, surface brute…

Faites le tour des quartiers ou villes qui vous intéressent, les particuliers essayent souvent de vendre par eux-mêmes avant de faire appel ou d’être démarché par les agences. Si vous avez dans votre famille ou vos connaissances des personnes faisant pas mal de routes (représentants, infirmières libérales, coiffeuse à domicile…) ça peut grandement aider.

Ne baissez pas les bras, trouver votre bonheur prendra forcément du temps. Après près de sept mois de recherches actives et la visite de deux hangars susceptibles de nous intéresser nous avons trouvé notre bonheur…

La suite au prochain épisode !

De passage à Tourcoing aujourd’hui, voici quelques photos de la Filature. Désolé pour la couleur des photos, un téléphone reste un téléphone…

Les cloisons des lofts du rez-de-chaussée sont en pleine installation (sur la photo le loft 1.7) :

L’échafaudage qui permet le ravalement de la façade (façade sud) :

Le bâtiment au sud du chantier de la Filature détruit :

La réhabilitation de l’usine en lofts avance bien, vivement la suite !

Gae Aulenti, table Fontana Arte, verre et métal, modèle 2652, année 80. Designer italienne née en 1927, célèbre pour ses aménagements d’hôtels, musées, jardins… Vous pouvez retrouver ses créations sur Made in design.

Roger Tallon, Helicoidal spiral, modèle M400. Créé en 1966, l’escalier de Roger Tallon est une référence de design chic et sobre. Sans rampe, les marches en aluminium poli sont couvertes d’un patin en caoutchouc noir et s’imbriquent les unes sur les autres sur un axe en acier telles une fleur.

Pierre Paulin, Tongue chair, modèle 577, année 67 (au premier plan). Designer français né en 1927, il est célèbre pour l’aménagement des avions airbus, des salons et bureaux de l’Elysée et par ses sièges en mousse élastique, Tongue chair et Ribbon chair.

Roberto Matta, malitte lounge furniture, année 66 (en arrière plan). Architecte chilien, il s’orientera vers une carrière d’artiste peintre surréaliste au côté de Salvador Dali.

Jean Prouvé, les ateliers Jean Prouvé. Architecte français et designer né en 1901, connu pour ses habitations et ses objets de la vie quotidienne.

Hier nous sommes passé à la porte ouverte organisée par Urbania. L’occasion de faire une visite de chantier et de prendre quelques photos. Pour bien se rendre compte de l’évolution des travaux et de la magie du sablage, je vous propose de commencer par une photo de notre loft prise avant les travaux (en juin 2007) :

Et voici à peu de choses près la même prise de vue en mai 2008 :

D’autres photos de cette visite sont disponibles sur le forum.

Edifices de France, le promoteur du programme de lofts de la Filature vient de publier sur son site Web des photos de la maquette du projet complet :

Cette maquette permet de bien comprendre le projet dans sa globalité.

Merci à S-Boy pour l’information

Sur le site du Ministère de la culture on peut trouver une foule d’information sur le patrimoine architectural français, dont les usines de textile du Nord.

On y retrouve, les bâtiments actuellement à vocation commerciale (La Redoute, Verbaudet, La Blanche Porte…) mais également les lofts rue Lafayette, les Bobillofts, les grands ensembles textiles Motte Frères ou Tiberghien Frères et bien sûr La Filature P&J Leurent.

Je vous propose ainsi un petit retour dans le temps :

La filature de coton Paul et Joseph Leurent, de maître d’oeuvre inconnu est construite en 1901, comme l’atteste la date portée sur la cheminée. Située 92 rue du Touquet à Tourcoing, aux côtés de l’usine Paul et Henri Leurent datant de 1891. Composée d’un atelier de fabrication en brique de 3 étages et couvert de toits en terrasse, de sheds et d’une verrière. Un escalier hors-oeuvre distribue les niveaux et abrite un réservoir d’ eau à son sommet. Un oriel (bow-window) éclaire le bureau du directeur. La salle des machines est couverte d’un toit à longs pans. L’ usine de P&J Leurent est augmentée en 1909 mais le matériel est pillé lors de la Première Guerre mondiale. L’activité reprend à la fin de la guerre en 1919. A la filature de coton vient s’ajouter, en 1965, le travail de la fibre synthétique. C’est également en 1965 que l’appellation de l’entreprise devient PJ Leurent. En 1997, cette société ne travaille plus que des fibres synthétiques. Aujourd’hui la filature est désaffectée.

Sur le site des artisans et commerçants de Tourcoing figurent encore leurs coordonnées téléphoniques… qui essaye ?

Sur le site de la ville de Tourcoing on peut trouver la liste de tous les programmes de réhabilitation en cours ou à venir.

Une mine d’information qui reflète bien la politique actuelle de la ville : un rythme de construction croissant depuis l’année 2000 avec un pic en 2004 et 2005, 400 logements par an contre 50 à 100 logements par an au cours des années 1990.

Pour en savoir plus sur les logements neufs à Tourcoing : ici.
Pour en savoir plus sur les défis de Tourcoing (Les Bains, le centre commercial…) :ici.