Interview de Marie & FG

Marie et François-Guillaume possèdent depuis 2 ans maintenant un loft à proximité du Parc Barbieux et de la place du Travail à Roubaix. Pour des raisons familiales, Ils viennent de le mettre en vente au prix de 225 000 €. Pour vendre leur loft ils ont créé un site sur lequel se trouve de nombreuses photos du loft et un descriptif.
Nous leurs avons proposé de réaliser une interview afin de partager avec vous leur expérience de loft, et ils ont accepté de répondre à nos questions.


Où est situé votre loft ?

Notre loft est situé à la limite de Croix/Hem à Roubaix, derrière l’hôpital Victor Provo. Il est à 5 minutes à pied du Tramway ainsi que des commerces situés Boulevard de Fourmies. En rez-de-chaussée surélevé, il a une entrée individuelle dans le programme « Le Boléro ».

Le Boléro après les travaux de réhabilitation de l’usine en lofts (photo Xavier Mille).

Racontez-nous l’histoire du Boléro ?

L’usine a appartenu tout d’abord à l’entreprise Boléro. Dans les années 90, la société Chausport a repris ces locaux et y a installé son siège social ainsi que sa zone de stockage. En 2006, Chausport a déménagé et un promoteur a pensé à utiliser ces locaux pour en faire des logements.
En juin 2006, à l’occasion des portes ouvertes réalisées par Immo Saint Martin, Franck Ottevaert nous a orientés vers ce lot qui répondait parfaitement à nos attentes : un loft traversant exposé plein sud, sans voisinage direct, et dans un très bon quartier. Une récompense pour Franck qui nous faisait visiter différents lots depuis quelques mois. D’ailleurs, ces portes ouvertes furent un succès puisque 90 % des lots trouvèrent preneur en moins de 2 heures.

L’usine sans fenêtre pendant les travaux (photo Xavier Mille).

Le plateau brut de Marie et François-Guillaume. C’est dans cet état qu’ils l’ont réceptionné.

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Interview de Sylvie et Thierry

Sylvie et Thierry sont propriétaires d’un magnifique loft de 200 m² à Roubaix qu’ils viennent de mettre en vente à 395 000 €. Pour vendre leur loft ils ont créé le site loft-a-vendre.fr sur lequel se trouve de très nombreuses photos du loft, des descriptifs des matériaux, de la robinetterie, de l’électroménager… présents dans le loft. Difficile de faire plus détaillé, le site propose une véritable visite du loft !
Nous avons proposé à Sylvie et Thierry de réaliser une interview afin de partager avec vous leur expérience de loft, et ils ont accepté de répondre à nos questions.

Où est situé votre loft ?

Notre loft est situé à Roubaix en centre-ville à 500 mètres ou 5 minutes à pieds d’Eurotéléport (Métro, bus, tramway), du centre commercial grand’ rue (50 magasins + hypermarché Géant), du cinéma le duplexe et du centre Mc Arthur Glen (86 magasins d’usines).

Aménagé au dernier étage (2ème étage avec ascenseur) d’une usine datant de la fin du XIXème siècle entièrement rénovée.

Quelle était la fonction précédente du lieu ?

L’usine Allart-Rousseau – Compagnie générale des industries textiles est fondée en 1849. Elle comprend des ateliers de lavage de laine, et surtout le premier peignage de laine mécanisé de Roubaix. Les 7 peigneuses qu’il contient alors sont actionnées par des chevaux. Après de multiples agrandissements, elle devient une usine aux proportions impressionnantes qui s’étend jusqu’au canal de Roubaix.

Par son emprise architecturale et sa position géographique, l’usine faisait pendant aux établissements Motte-Bossut situés à l’autre bout du boulevard (actuels boulevard Gambetta et du Général Leclerc).

Vers 1850-1860, ce boulevard n’était qu’un immense canal relié au canal de Roubaix actuel. Il permettait aux deux usines de s’alimenter en eau et d’apporter le charbon par péniches, ces deux éléments étant essentiels pour faire tourner les machines à vapeur. Le canal fut comblé en 1868.

À noter, il n’a été conservé qu’une infime partie de l’usine (qui ne fait plus que…. 7000 m² !), celle ou se trouve actuellement notre loft.

On peut voir sur cette carte postale datée vers 1900 que le bâtiment n’avait encore que deux étages.

Vivre dans un loft était un rêve pour vous ?

Originaires de la région Parisienne, nous sommes venus dans le Nord pour des raisons professionnelles (tiens, ça me rappelle un film !) et avons d’abord loué un grand appartement type Haussmannien dans le centre de Tourcoing.

Puis nous avons décidé d’acheter une maison avec jardin ou un appartement avec grande terrasse, on n’était pas vraiment fixés, nous attendions le coup de cœur.

Il est arrivé un peu par hasard…..

Au cours de nos recherches, on nous proposa de visiter des lofts et….. Lors de ces visites, il nous est apparu vite évident que c’était le type d’habitat qui nous attirait le plus.

Mais peu de produits répondaient à nos attentes, beaucoup de lofts avec seulement deux chambres (il nous en fallait trois !) et le plus souvent sur des mezzanines complètement ouvertes (nous voulions des vraies chambres… avec des portes !).

L’autre critère INCONTOURNABLE : une belle terrasse au calme et sans vis-à-vis.

Pour le reste : Une belle usine avec une histoire et du cachet, beaucoup de lumière, de beaux volumes et la proximité des transports et commerces… En fait… on voulait tout !

Et nous l’avons trouvé !

Dans quel état était votre loft lors de l’achat ?

Le bâtiment était entièrement rénové.

Nous avons acheté le loft en cours de travaux, ce qui nous a permis de choisir tous les matériaux, finitions et aménagements.

La conception avait été brillamment réalisée par un architecte qui à admirablement optimisé les surfaces en tenant compte des hauteurs et de la luminosité, en utilisant chaque poutrelle comme autant d’éléments décoratifs dans quasiment chacune des pièces.

Partant d’une superbe base, nous n’avions donc plus qu’à nous concentrer sur ce qui finalement nous plaisait le plus, l’aménagement et la décoration.

Quel esprit avez-vous souhaité donner à votre loft en l’aménageant ?

Pour résumer : notre loft pourrait se définir comme sobre, raffiné et élégant.

L’ensemble des structures industrielles a été peint en noir et tranche sur des murs majoritairement blancs, la totalité des sols est recouvert d’un parquet en teck de Birmanie de teinte chocolat qui apporte beaucoup de chaleur à l’ensemble.

Nous n’avons pas souhaité trop forcer le caractère industriel en utilisant par exemple des matériaux « bruts » comme la brique ou conserver les dalles de Beugin industrielles d’origine (mais nous les avons conservés, sous le parquet teck !).

Pas envie non plus d’en rajouter – en dehors d’une grosse lampe provenant d’une usine trouvée par hasard en haut d’une étagère dans un magasin de fournitures en électricité Roubaisien et qui a été installée au centre du plateau.

Pour résumer, notre loft est plutôt épuré et design que « bienvenue à l’usine ! ».

Pour les sols, nous avons choisi un teck de Birmanie massif (20 mm) de qualité supérieure en lames de 140 cm sur le plateau et en lames de 140 à 240 cm pour l’étage. Pas moins de 2 tonnes de teck massif ont été nécessaires pour recouvrir la totalité des sols de notre loft.

Pour les salles de bains, nous nous sommes fait plaisir et avons opté pour des meubles du designer Italien ARTELINEA avec des vasques en verre et cristal très design. Pour les murs : mosaïque Italienne en pâte de verre et céramique blanche ultra-lisse. Robinetterie design.

La cuisine est blanche et aluminium, d’un style très design, elle à été réalisée sur-mesure par un bureau d’étude Roubaisien spécialisé dans la conception de cuisines depuis 25 ans.

Les meubles sont de fabrication Allemande et la cuisine possède un îlot avec un plan de travail épais d’une longueur de 3,15 m sur 1 m, très convivial.

Évier et robinetterie Franke Planar / Ionos haut de gamme avec un design très carré et pur. Électroménager Neff avec hotte en aluminium Roblin, Frigo américain Samsung.

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